1880 Ch. St-Clare , Mont-Royal QC H3R2P4
No. 22128162
Marc Stephan
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514.735.2281
Télécopieur :
514.735.7291
mstephan@royallepage.ca
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Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
263
BOUL. GRAHAM
Montreal (Mount-Royal),
QC
H3P 2C7
Remarques :
Superbe grand semi détaché avec vue sur le parc Dakin!4 chambres à coucher à l'étage,2 chambres au sous-sol,énorme cuisine signé Denis Couture.3 salles de bain,1 salle d'eau.Beau solarium attenant à la salle à manger avec porte vitrées.Aucun vis à vis en arrière!Grand terrain paysagé, piscine creusée en béton au sel, grand sous-sol aménagé avec 2 chambres à coucher,salle de bain,salle de jeux et grande salle familiale.Garage intégré avec accès direct à la maison. Maison superbement entretenue régulièrement sans couper les coins ronds!À deux pas de l`école St-Clément ouest,parc Dakin directement en face, à proximité de tous les services.
Superbe grand semi détaché avec vue sur le parc Dakin! Agrandissement du RDC et sous-sol fait en 1997 par Stephen Eden. Grand salon attenant d'une salle à manger très spacieuse. Avec 4 chambres à coucher à l'étage, 2 chambres au sous-sol, énorme cuisine signé Denis Couture avec électroménagers haut de gamme. Avec 3 salles de bain,1 salle d'eau au RDC. Beau solarium attenant à la salle à manger avec porte vitrées. RARE! Vraiment privé. Aucun voisin en vis à vis en arrière et ni en avant puisque vous avez le parc Dakin. Grand terrain paysagé avec beaucoup de plantes et arbres exécuté par designer paysagistes. piscine creusée en béton au sel, grand sous-sol aménagé avec 2 chambres à coucher,1 salle de bain, salle de jeux et familiale. Garage intégré de bonne dimension avec accès direct à la maison. Système central climatisation et chauffage avec Thermopompe récente plus système biénergie Mazout intégré à eau-chaude. Maison superbement entretenue régulièrement sans couper les coins ronds! Stationnement pour 4 voitures. À deux pas de l`école St Clément ouest, parc Dakin directement en face, à proximité de tous les services, Carré Lucerne à quelques minutes: Provigo le marché, Pharmaprix, nettoyeur, banque Scotia, Chocolat Favori,Sushi Shop et bien plus. Un vrai havre de paix à Mont Royal. Note: La superficie habitable de la maison au rôle foncier est de 2986 pi² sur un terrain de 7500 pi².
Inclusions :
Réfrigérateur Sub-zero, plaque chauffante Thermador, four mural Thermador, midro-ondes Panasonic, lavae-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse Whirlpool, tous les luminaires, tous les rideaux et les pôles à rideaux, tous les stores. Table en métal et 5 chaises dans la cuisine et table buffet en métal, 3 tabourets, meuble de télévision au sous-sol. Les accessoires de piscine, tous les meubles de jardin et système d'alarme.
Exclusions :
Tous les meubles et les effets personnels.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Évaluation du terrain : | 935 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 1 254 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 2 189 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 11 494,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 723,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 13 518,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 19.05 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 35.73 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 696.8 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 12.98 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.31 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 277.4 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1948 |
| Chambres : | 4+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Pavé uni |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Biénergie , Électricité , Mazout |
| Équipement/Services: | Climatiseur central , Détecteur d'incendie |
| Fenestration: | Aluminium , Bois , PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Intégré |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , École primaire , École secondaire |
| Revêtement: | Pierre , Stucco |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Bordé par des haies , Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Panoramique |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 3.94 m
- Plancher : Tapis
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.23 m
- Plancher : Tapis
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.83 m
- Plancher : Céramique
-
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
-
Solarium - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.17 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 0.76 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.99 m x 3.48 m
- Plancher : Tapis
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.08 m
- Plancher : Tapis
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.13 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 1.40 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.84 m
- Plancher : Parqueterie
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.38 m x 3.76 m
- Plancher : Tapis
-
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.92 m
- Plancher : Tapis
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.56 m
- Plancher : Tapis
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.40 m
- Plancher : Tapis
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.45 m
- Plancher : Tapis
-
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.13 m
- Plancher : Béton
-
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.34 m x 4.19 m
- Plancher : Béton
Marc Stephan
Courtier immobilier résidentiel
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