801 Ch. Caledonia , Mont-Royal, QC H3R2V2
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À Vendre

3 848 000 $

801 Ch. Caledonia , Mont-Royal, QC H3R2V2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe tudor au centre de Mont-Royal,le plus chic des quartiers!Coin Geneva & Caledonia.Une belle maison de trois chambres à coucher,(convertible en 4) avec 4.5 salles de bain,grands espaces de vie,salon avec foyer au gaz,salle à manger formelle,grande cuisine avec prestations de luxe,îlot central surdimensionné avec salle familiale attenante, solarium, terrasse extérieure énorme en pierre et foyer au gaz,chambre des maîtres de rêve et salle de bain style spa! superbe terrain aménagé de plus de 11000 pi ca.Beau garage et rangement fait sur mesure.Maison rénovée au complet, beaucoup d'investissement de temps & d'argent,un vrai clé en main.

Une incroyable maison de style Tudor dans la prestigieuse ville de Mont-Royal. Nichée sur un terrain luxuriant de plus de 11 000 pieds carrés, dans le cartier recherché ouest,cette superbe maison de style Tudor offre un mélange parfait d'élégance, de charme et de luxe moderne.Avec des rénovations méticuleuses, cette magnifique maison de 3 chambres à coucher (convertible en 4) 4 salles de bains,1 salle d'eau sont conçues avec des matériaux de la plus haute qualité, créant une atmosphère de sophistication raffinée et de confort.
L'entrée principale mène à un vaste espace de vie formel, orné de planchers de bois franc étincelants et d'une cheminée à gaz confortable, offrant le cadre idéal pour les réunions intimes et les réceptions d'invités. L'abondance de lumière naturelle se déverse à travers les grandes fenêtres, renforçant l'ambiance majestueuse de la maison. Adjacent à la salle de séjour, le solarium offre un espace invitant à se détendre et à profiter du paysage environnant et d'une bonne lecture !
Au coeur de la maison se trouve une salle familiale spacieuse, qui s'intègre parfaitement dans une cuisine gastronomique, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.La cuisine est un rêve pour le chef, avec des appareils électroménagers haut de gamme, des armoires élégantes et un îlot surdimensionné, idéal pour préparer les repas ou profiter d'un dîner décontracté. La salle familiale offre un espace confortable pour se détendre, tandis que la magnifique terrasse en pierre, avec son propre foyer à gaz, est parfaite pour les rassemblements en plein air ou les soirées tranquilles sous les étoiles. L'impressionnante suite parentale est un véritable sanctuaire, éloignée du reste de la maison offrant une retraite sereine grâce à ses dimensions généreuses, ses placards de plain-pied et une cheminée au gaz qui ajoute chaleur et charme. La salle de bains attenante est tout simplement spectaculaire, avec des finitions luxueuses comprenant une baignoire de trempage, une grande douche et lavabo double, ce qui en fait un espace idéal pour se détendre et se ressourcer.
La maison dispose également d'un garage moderne équipé d'armoires haut de gamme, offrant un vaste espace de rangement tout en conservant un aspect élégant et organisé.Cette propriété exceptionnelle allie une architecture traditionnelle de style Tudor à un luxe moderne, offrant une expérience de vie vraiment unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une retraite paisible, cette superbe résidence de Mont-Royal répond à toutes les attentes.A proximité de tous les services,incluant le nouveau REM distance de marche!Note:Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité,à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposée par les assurances.

Inclusions : 

Réfrigérateur, plaque à induction Thermador, four mural Thermador, micro-ondes Thermador, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux et les pôles à rideaux, les meubles intégrés et les rangements, le réfrigérateur Amana au sous-sol, le système d'alarme, le système d'irrigation et l'ouvre porte automatique du garage.

Exclusions : 

Tous les meubles et les effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 736 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 273 700,00 $
  • Évaluation totale : 3 010 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 16 061,00 $
  • Taxe scolaire : 1 233,00 $
  • Taxes annuelles totales : 17 526,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 151.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 11888.73 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 66.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 34.11 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 3721.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1942
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au bois , Foyer au gaz  - Foyer au bois non conforme
  • Garage:
    Autre , Intégré  - Surdimensionné
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - Plafonds 7'2
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.20 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.05 m x 5.33 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.85 m x 1.55 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.16 m x 1.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.59 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.82 m x 4.65 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.89 m x 4.50 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.47 m x 3.48 m
    Plancher : Béton

Style de vie
Information du quartier

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