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À Vendre

1 749 000 $

700 Ch. Marie-Le Ber , 1400, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E1P2

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe Penthouse au Biarritz superposé sur deux étages, avec 3 chambres à coucher,1 bureau à l`étage.Alcôve au rez-de-chaussée,énorme salon,foyer électrique,grande salle à manger digne de recevoir les plus beaux des soupers en famille,cuisine deluxe en bois,comptoirs en granite, des vues époustouflante de partout, grande fenestration, planchers de bois franc à travers, deux espaces de garage, grande terrasse privée avec vues sur les jardins et la ville.Belles prestations au Biarritz,piscine extérieure dans un jardin calme & pittoresque,grand terrain boisé,belles salles communautaires,n'attendez pas,demandez votre visite des aujourd'hui!

Bienvenue! Niché aux 14e et 15e étages du prestigieux immeuble Biarritz au coeur de l'Île des Soeurs, ce luxueux penthouse sur 2 étages offre une expérience de vie sans précédent. Avec une vue imprenable sur le lac serein et les jardins méticuleusement aménagés et sur la ville et le bord de l'eau, la résidence offre une combinaison rare de tranquillité et de sophistication moderne.
S'étendant sur un vaste aménagement, ce penthouse dispose de trois chambres spacieuses, chacune conçue pour maximiser le confort et l'intimité. La suite principale est un véritable refuge, dotée de baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'eau. La salle de bains privative est un sanctuaire de luxe, avec une baignoire profonde, une douche vitrée séparée et des finitions contemporaines élégantes.
Les espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte sont inondés de lumière, créant un espace aéré et accueillant, parfait à la fois pour la détente et le divertissement, avec des vues partout. De plus, une alcôve ouverte sur les deux pièces est parfaite pour tout ce dont votre coeur a envie. Les finitions haut de gamme dans toute la maison -- des planchers de bois franc aux armoires sur mesure -- reflètent l'attention impeccable portée aux détails qui définit le bâtiment de Biarritz. La cuisine gastronomique est le rêve de tout chef, avec des appareils électroménagers haut de gamme, des comptoirs en granite et un coin petit-déjeuner avec une vue !
Le joyau du penthouse est cependant son immense terrasse, qui constitue le coeur de la maison. Cette oasis extérieure privée est l'endroit idéal pour savourer un café le matin, recevoir des invités ou simplement admirer la vue panoramique sur le lac et les jardins verdoyants en contrebas. Que vous organisiez un dîner au coucher du soleil ou que vous profitiez d'un moment de calme, la terrasse offre une place au premier rang dans l'un des endroits les plus pittoresques de l'île. En plus de son esthétique époustouflante, le bâtiment de Biarritz offre de superbes équipements tels que des salles de conférence, des salles de bal, une bibliothèque et une piscine extérieure, garantissant que tous les aspects de la vie de luxe sont pris en compte. Un parking sécurisé, un ascenseur privé et une sécurité par caméra 24h/24 et 7j/7 assurent la tranquillité d'esprit, tandis que l'emplacement offre un accès pratique à quelques minutes du centre-ville de Montréal, offrant l'équilibre parfait entre la vie en ville et la sérénité au bord du lac.
Ce penthouse dans l'immeuble Biarritz sur l'Île des Soeurs n'est pas seulement un endroit où vivre ; c'est une déclaration de style de vie, où convergent beauté, élégance et exclusivité.


Inclusions : 

Table de cuisson Wolf, four encastré Wolf, machine espresso Miele, four à micro-ondes, Lave-vaisselle, balayeuse centrale, système d'alarme, les meubles intégrés de la deuxième chambre à coucher.

Exclusions : 

Le réfrigérateur Fisher-Paykel, laveuse et sécheuse, tous les meubles et les effets personnels. Les stores électriques.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Île-des-Soeurs
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation totale : 1 349 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 703,00 $
  • Taxe scolaire : 1 092,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 795,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 196.79 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 228.5 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Lacoursière
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Rampe d'accès extérieure
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Cour , Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Intégré
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 14 4.22 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 14 6.88 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Électrique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 14 5.13 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 14 7.37 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 14 2.26 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : 14 3.33 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    Alcove
  • Chambre principale:
    Niveau : 15 5.38 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 15 2.21 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 15 7.44 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 15 4.57 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 15 4.50 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 15 2.44 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 15 3.02 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
    Verrière

Style de vie
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